在商业活动中，店面租赁合同纠纷是常见的问题。这类纠纷不仅影响双方的正常经营，还可能带来法律风险。本文将为您提供店面租赁合同纠纷的解决全攻略，包括案例分析、法律依据和维权技巧。
案例分析
案例一：未按时支付租金
案情简介：甲公司与乙公司签订了一份为期五年的店面租赁合同，租金每年100万元。合同约定，甲公司应在每月底前支付下月租金。然而，甲公司连续三个月未按时支付租金。
解决方法：
- 沟通协商：首先，乙公司可以与甲公司进行沟通，了解未按时支付租金的原因，并协商解决。
- 催告：若甲公司仍不支付租金，乙公司可以发送催告函，要求甲公司在规定时间内支付租金。
- 诉讼：若甲公司仍未支付租金，乙公司可以向法院提起诉讼，要求甲公司支付租金及违约金。
法律依据：
- 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
案例二：租赁期限届满未续约
案情简介：甲公司与乙公司签订了一份为期五年的店面租赁合同，租赁期限届满后，双方未续约。
解决方法：
- 协商续约：乙公司可以与甲公司协商续约事宜，如租金调整、租赁期限等。
- 终止租赁：若双方无法达成一致，乙公司可以终止租赁关系，并要求甲公司搬离店面。
法律依据：
- 《中华人民共和国合同法》第二百一十三条：租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但应当协商一致。
- 《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但应当协商一致。
维权技巧
- 保存证据：在签订租赁合同时，务必保存好合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。
- 了解法律法规：熟悉相关法律法规，了解自己的权利和义务，以便在纠纷发生时能够依法维权。
- 专业律师：在遇到复杂纠纷时，建议咨询专业律师，寻求法律帮助。
总结
店面租赁合同纠纷是商业活动中常见的问题，了解相关法律法规、掌握维权技巧，有助于维护自身权益。在处理纠纷时，建议双方保持冷静，通过沟通协商解决问题，避免事态恶化。