一、小张租房纠纷背景
小张在城市里租了一间房子，由于房东违约，导致小张无法继续居住。在解除租赁合同后，房东拒绝退还保证金。面对这样的情况，小张该如何通过法律途径维护自己的权益呢？
二、了解保证金退还法律规定
1. 《中华人民共和国合同法》
根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条规定：“房屋租赁合同解除后，租赁双方应当按照合同约定办理退还押金手续。”
三、法院如何助小张追回保证金
1. 收集证据
小张需要收集以下证据：
- 租赁合同及相关附件；
- 房屋现状照片或视频；
- 与房东的沟通记录；
- 房东违约的相关证据；
- 其他有助于证明自己权益的证据。
2. 提起诉讼
小张可以向法院提起诉讼，要求房东退还保证金。在起诉时，需提交以下材料：
- 起诉状；
- 证据材料；
- 身份证复印件；
- 委托代理人的授权委托书（如有）。
3. 法院审理
法院在收到起诉状后，会进行审查。若符合起诉条件，法院将立案审理。在审理过程中，法院会根据证据和法律规定，判决房东是否应退还保证金。
4. 执行判决
若法院判决房东退还保证金，小张可向法院申请执行。法院将依法执行判决，将保证金退还给小张。
四、申诉全攻略
1. 确定申诉对象
小张可向原审法院或上一级法院提出申诉。
2. 收集申诉材料
申诉材料包括：
- 申诉状；
- 原审法院的判决书；
- 新的证据材料；
- 其他有助于支持申诉的材料。
3. 提交申诉材料
小张需按照规定提交申诉材料，并缴纳相关费用。
4. 法院审理申诉
法院在收到申诉材料后，将进行审查。若符合申诉条件，法院将立案审理。在审理过程中，法院会重新审视原审案件，并根据新证据和法律规定，作出新的判决。
5. 执行新判决
若法院判决支持申诉，小张可向法院申请执行。法院将依法执行新判决，将保证金退还给小张。
五、总结
面对租房纠纷，小张可以通过法律途径维护自己的权益。了解相关法律规定，收集证据，提起诉讼，申诉等，都是小张可以采取的措施。在处理过程中，小张要保持冷静，依法行事，相信法律会为他主持公道。