在我国，房屋漏水问题是一个比较常见的现象，涉及到物业、开发商、业主等多方责任。那么，房屋漏水谁负责处理呢？以下是一些关于房屋漏水维权攻略的详细介绍。
一、房屋漏水责任划分
开发商责任：如果房屋在保修期内出现漏水问题，根据《住宅质量保证书》的规定，开发商应承担维修责任。通常情况下，保修期从房屋交付使用之日起计算，一般为2-5年。
物业责任：房屋过了保修期，如果漏水是由于物业管理不善造成的，如公共区域防水层损坏、公共管道老化等，物业公司应负责维修。
业主责任：如果漏水是由于业主自身原因造成的，如房屋装修破坏原有防水层、管道老化等，业主应自行承担维修责任。
二、维权攻略
收集证据：在发现房屋漏水问题时，首先要收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便在维权过程中提供佐证。
协商解决：与责任方进行协商，说明漏水问题及对生活造成的影响，争取达成一致意见。如果责任方不配合，可寻求第三方调解。
法律途径：若协商无果，可依法向相关部门投诉或提起诉讼。以下是一些常用的法律途径：
向物业管理处投诉：向物业管理处投诉，要求其采取措施解决漏水问题。
向消费者协会投诉：向消费者协会投诉，寻求其调解帮助。
向人民法院提起诉讼：向人民法院提起诉讼，要求责任方承担维修责任。
维权注意事项：
明确责任主体：在维权过程中，要明确责任主体，以便有针对性地采取措施。
合理维权：在维权过程中，要遵守法律法规，不要采取过激行为。
寻求专业帮助：如遇到复杂情况，可寻求律师、法律援助机构等专业人士的帮助。
三、案例分析
以下是一些常见的房屋漏水案例及维权结果：
案例一：业主发现房屋漏水，经调查发现是开发商施工质量问题导致的。经协商，开发商同意承担维修责任，并对业主进行赔偿。
案例二：业主发现房屋漏水，经调查发现是物业管理不善造成的。经协商，物业公司同意承担维修责任，并对业主进行赔偿。
案例三：业主发现房屋漏水，经调查发现是自身原因造成的。业主自行承担维修责任，并向保险公司申请理赔。
通过以上案例，我们可以看出，在房屋漏水维权过程中，明确责任主体、收集证据、合理维权是关键。
四、总结
房屋漏水问题事关业主的居住安全和权益，了解房屋漏水责任划分及维权攻略，有助于业主在遇到此类问题时，能够更好地维护自己的合法权益。在维权过程中，要保持冷静、理性，依法行事，相信正义终将战胜困难。